升級(jí)“蘋果模式”

　　目前，隨著華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)已經(jīng)初具規(guī)模，它開始創(chuàng)建自己獨(dú)有的平臺(tái)模式。那么這個(gè)平臺(tái)的內(nèi)涵是什么？

　　簡單地說，就是華夏幸福按照規(guī)劃把資源匹配給入園企業(yè)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的資源優(yōu)化配置，形成利益共生體，它就變成了一個(gè)平臺(tái)，使得平臺(tái)和各相關(guān)企業(yè)之間協(xié)同作戰(zhàn)，共贏互惠，形成平臺(tái)效應(yīng)。平臺(tái)型公司的特點(diǎn)是，不必考慮規(guī)模擴(kuò)張所帶來的天花板效應(yīng)，可以像大公司一樣思考，卻又像小公司一樣行動(dòng)。

　　平臺(tái)型公司的厲害之處體現(xiàn)在哪里？舉例而言，喬布斯用他的平臺(tái)經(jīng)濟(jì)顛覆了世界。

　　蘋果公司依靠iPod、iPhone占據(jù)硬件市場(chǎng)，而后以iTunes為跳板，實(shí)現(xiàn)了從“硬件軟件一體化、靠硬件盈利”到“構(gòu)建平臺(tái)型商業(yè)模式、硬件和服務(wù)組合盈利”的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)的手機(jī)行業(yè)、唱片行業(yè)等傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)都受到極大沖擊，而且這種影響還在不同行業(yè)中蔓延。當(dāng)然產(chǎn)生這種顛覆作用的，不僅僅是蘋果公司，而是它創(chuàng)造出的龐大利益共生體。

　　衍生到華夏幸福，它的核心也是以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為載體所聯(lián)系起來的強(qiáng)大的利益共生體，雖然它不是互聯(lián)網(wǎng)公司，卻具有互聯(lián)網(wǎng)的特質(zhì)，它可以創(chuàng)造一個(gè)產(chǎn)業(yè)共贏的生態(tài)圈。

　　具體來講，華夏幸福基業(yè)的22個(gè)產(chǎn)業(yè)新城是一個(gè)地理概念。但實(shí)際上，產(chǎn)業(yè)新城具有平臺(tái)屬性，能夠集聚和整合城市的人口、產(chǎn)業(yè)、物流、資金和信息等商業(yè)資源，根據(jù)城市及產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段和用戶消費(fèi)需求適時(shí)植入各種新型增值服務(wù)業(yè)態(tài)，營造共生共贏的城市商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。這是華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)模式的核心優(yōu)勢(shì)所在。

　　同時(shí)，在掌握核心資源的前提下，華夏幸福對(duì)入園企業(yè)具有了選擇權(quán)和議價(jià)權(quán)，通過專業(yè)的篩選和招商，可以形成資源互補(bǔ)共贏的新興產(chǎn)業(yè)集群。

　　要做好這個(gè)平臺(tái)，華夏幸福必須得有真功夫才行。而恰好它還真有兩招：第一，該公司在產(chǎn)城規(guī)劃方面非常專業(yè)，擁有自己的博士團(tuán)隊(duì)和研發(fā)部門，產(chǎn)業(yè)策劃能力甚至達(dá)到國家部門級(jí)研發(fā)水平；第二，擁有強(qiáng)大的招商引資團(tuán)隊(duì)和數(shù)據(jù)支持能力，這是華夏幸?；鶚I(yè)最為核心的產(chǎn)業(yè)促進(jìn)利器之一。

　　據(jù)華夏幸福公司有關(guān)人士介紹，“目前，公司產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團(tuán)隊(duì)超過500人，積累了近15萬條企業(yè)數(shù)據(jù)庫的信息，形成了數(shù)據(jù)庫招商、會(huì)議招商、會(huì)展招商、掃描開發(fā)區(qū)招商、大客戶招商等一系列的營銷模式，并借助立體化的園區(qū)推廣方式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的真正落地?！?/p>

　　正是憑借這些硬功，2014年，華夏幸福的平臺(tái)進(jìn)一步擴(kuò)展，環(huán)上海區(qū)域的無錫園區(qū)、鎮(zhèn)江園區(qū)、嘉善園區(qū)，環(huán)沈陽區(qū)域的蘇家屯園區(qū)、沈北蒲河智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、于洪平羅新城，戰(zhàn)略布局已初現(xiàn)雛形。截至2014年6月底，華夏幸福已為各地產(chǎn)業(yè)新城累計(jì)引進(jìn)簽約企業(yè)600余家，招商引資額突破1200億元，創(chuàng)造新增就業(yè)崗位3萬余個(gè)。

　　如果用蘋果公司做比喻，華夏幸福的22個(gè)產(chǎn)業(yè)新城無疑是蘋果手機(jī)，其中的硬件是各個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。以目前華夏幸福所掌握的產(chǎn)業(yè)資源以及其商業(yè)模式的可復(fù)制性，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)園區(qū)可謂一款圈錢機(jī)器。

　　但接下來問題來了，類似于蘋果的軟件服務(wù)，華夏幸福是否具備？兩個(gè)方面可供思考：第一，華夏幸?？梢蕴峁┠男┱鎯r(jià)值的軟件服務(wù)；第二，針對(duì)所構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)集群中企業(yè)的服務(wù)管理水平如何進(jìn)行持續(xù)提升。而這將直接決定華夏幸福今后的創(chuàng)富能力。