談足球

“現(xiàn)在是足球的黃金時代”

重慶進中超了，上上周比賽我到了現(xiàn)場，但上個周末我人在蘇州。我現(xiàn)在也在尋求一種更好的模式，讓重慶足球進一步搞起來。

現(xiàn)在其實是足球的黃金時代。第一是領導重視，第二是足球環(huán)境更加健康，第三是觀眾開始回到看臺。另外，資本市場居然對足球表現(xiàn)出極大的興趣。已有券商在和我聯(lián)系，說可以設計如何如何的模式與資本市場掛鉤。我沒表態(tài)，讓他們設計出來再看。

足球實際上是大文化產業(yè)，我們自己的班子已經開了兩次會，也會請外部機構來出謀劃策。世界上好的足球俱樂部是賺錢的，比如曼聯(lián)，券商們認為中國的足球產業(yè)遲早也會賺錢。你看京東至今也不賺錢，但資本市場很歡迎它，為什么？大家都看好他的未來。

現(xiàn)在很多人在問我明年力帆俱樂部的打算，我要等到一切都塵埃落定后再講話。我之所以不講話，要等待各方意見，球員、教練組、專家，也包括媒體，聽聽大家的意見。我覺得現(xiàn)在有些做法是揠苗助長，人為延遲了足球產業(yè)賺錢的時間，但現(xiàn)在有的俱樂部做得比較好，像江蘇舜天，是業(yè)內低成本運作成功典型，排名也一直保持不錯，聽說每年花費只有一個億左右。

足球的確是資金密集行業(yè)，力帆沖超花了7000萬，中甲正常成本一年也要4000萬。

如果有更多的力量加入，一起為重慶足球發(fā)展努力，當然是歡迎的。

“有好項目容易拿到錢”

談逆境的機會

這里還想和企業(yè)家朋友們分享一個觀點，企業(yè)今年最大的責任是不要掉隊，但大家要注意，今年雖然難，但恰恰是民營企業(yè)的機會。

如果你有好的項目，又有好的信用拿錢，比光景好的時候容易多了。雖然貸款總額在下降，但你要知道肉其實都在鍋里，如果這個時候有好項目去融資，競爭者沒這么多，拿錢相對容易。

現(xiàn)在只要有勇氣、有信用和有好的項目，雖然是烏云滿天，你會比陽光四溢的時候情況更好。

目前力帆就在做定向增發(fā)，現(xiàn)在已經有許多投資者準備加入?，F(xiàn)在確實是在成本低的時候入市，力帆將把融資用于新能源和汽車金融。

“房地產不能垮，價格不能高”

談房地產

我一直說房地產是力帆集團產業(yè)中的一個小補充，現(xiàn)在產值最多占整個集團的10%，一共也就5個樓盤200多萬平方米。

大家都在說房地產，我認為沒有壞的行業(yè)，只有壞的企業(yè)。怎么在逆境里把企業(yè)做好，才能顯示企業(yè)家的能力。

我一直在問別人，為什么重慶無法成為一個國際大都市，得到的答案是重慶缺少一個核心，像陸家嘴之于上海，中環(huán)之于香港。而重慶江北嘴有希望成為重慶的那個核心。

 最近房貸首付政策有了調整，我個人的判斷，地產行業(yè)會有一個小陽春，各個地產企業(yè)應該抓住這個機會。但大家不要指望這個陽春會有多長，我個人認為還是要謹慎。力帆原則上現(xiàn)在不拿地不擴張，真要擴張，在低谷做一些兼并算一個不錯的選擇。

對房地產不必悲觀，也不能樂觀。我判斷房地產作為支柱行業(yè)，不能垮，但價格也不能再漲了。所以這次新政出臺，下面的銷售問我是不是要漲一漲價，我告訴他們要抓住這個機會普遍調低價格，最高幅度甚至超過15%。