4月29日晚，寶安地產(chǎn)公告稱，公司旗下全資子公司東旭新能源與順風國際清潔能源有限公司（以下簡稱“順風國際”）簽訂了合作協(xié)議，就順風國際的光伏電站項目資源轉讓，以及承接順風國際持有的光伏電站設計、采購和建設（EPC）業(yè)務等方面進行合作。

寶安地產(chǎn)表示，通過與順風國際建立多方位合作，既為公司快速形成優(yōu)質電站規(guī)?；瘍?yōu)勢奠定基礎，又促進公司開拓分布式光伏電站及相關能效管理市場、擴大電站總包建設業(yè)務規(guī)模，有利于提高公司盈利能力。

事實上年初至今，寶安地產(chǎn)通過全資子公司東旭新能源先后與多家公司簽訂累計300MW光伏電站EPC意向協(xié)議。

值得一提的是，日前在張家口市政府主辦的中美能源轉型與合作論壇上，寶安地產(chǎn)董事長鄭小將發(fā)表了“打造新能源創(chuàng)新交易服務平臺，推動智慧城市建設”的演講，打開了公司后續(xù)發(fā)力能源互聯(lián)網(wǎng)的想象空間。

按照寶安地產(chǎn)的戰(zhàn)略構想，在新能源業(yè)務方面，公司將通過整合行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，積極布局集項目開發(fā)、項目融資、智能運維、能效管理等業(yè)務為一體的服務提供平臺和一站式解決方案，致力于打造成全球領先的綠色能源綜合服務提供商。

迅速躋身民營電站持有運營商第一梯隊

今年3月23日，寶安地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司非公開發(fā)行股票的申請獲得證監(jiān)會發(fā)審委審核無條件通過。根據(jù)寶安地產(chǎn)此前公布的非公開預案，擬收購公司大股東東旭集團旗下東旭新能源資產(chǎn)，并募資投資建設總裝機量為1.15GM的光伏發(fā)電項目。

上圖為寶安地產(chǎn)募投項目之一山東省日照市莒縣庫山鄉(xiāng)40MW光伏電站的開工儀式，該項目總投資額3.39億元。

裝機1.15GW是什么概念？根據(jù)寶安地產(chǎn)公告，公司擬未來三年電站持有目標為3-4GW。按2015年我國光伏發(fā)電累計裝機容量43.18GW、全國每年新增15-20GW新增裝機容量測算，公司有望于2016年進入光伏電站持有排名前10的行列。

事實上，目前國內光伏電站運營行業(yè)主要分為兩類，第一類為傳統(tǒng)五大電力集團以及中廣核、中節(jié)能等央企。第二類為光伏或電力相關行業(yè)民企，主要是以從事硅料制備、組件制造或其他產(chǎn)業(yè)鏈相關設備制造業(yè)務出身，其中絕大部分背靠上市公司背景。

一位不具姓名的業(yè)內人士對記者表示，寶安地產(chǎn)此次決心上馬1.15GW光伏電站建設背后，則是其光伏新能源業(yè)務迅速做大做強的雄心壯志。如果寶安地產(chǎn)順利完成增資并在2016全年實施完畢，足以令其迅速躋身光伏新能源行業(yè)第一梯隊。

“目前公司對應的非公開發(fā)行募投光伏電站建設項目，公司已經(jīng)啟動開工建設的規(guī)模已達到300MW?！?一位接近寶安地產(chǎn)的公司內部人士對記者透露。

新能源板塊突顯高速成長性

新一輪光伏電站建設熱潮已至，我國新能源市場潛力巨大。日前，國家發(fā)改委、能源局等有關部門下發(fā)《太陽能利用十三五發(fā)展規(guī)劃征求意見稿》提出，到2020年底，我國太陽能發(fā)電裝機容量達到1.6億千瓦，年發(fā)電量達到1700億千瓦，年度總投資額為2000億元。其中，光伏發(fā)電總裝機容量達到1.5億千瓦，地面電站8000萬千瓦，分布式7000萬千瓦。

光伏發(fā)電行業(yè)處于光伏產(chǎn)業(yè)鏈的下游，相較于競爭激烈的中上游，更容易實現(xiàn)較高的收益。根據(jù)寶安地產(chǎn)公開披露的材料，本次募投項目1.15GW光伏電站年均毛利為5.11億元。如果公司三年內實現(xiàn)3-4GW電站的持有規(guī)模，相關電站可為公司帶來年均15億元以上的毛利和20年穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

此外，目前寶安地產(chǎn)的電站EPC板塊發(fā)展勢頭也很迅猛。年初至今，公司公告稱，其全資子公司東旭新能源分別先后與多家公司簽訂累計300MW光伏電站EPC合作協(xié)議。“如公司年內完成500MW光伏電站EPC，預計可實現(xiàn)的營業(yè)收入和凈利潤分別約為37億元和2億元?！币晃唤咏鼘毎驳禺a(chǎn)的業(yè)內人士表示。

對此，太平洋證券新能源行業(yè)分析師認為，這將有利于公司未來三年電站持有量 3-4GW 的實現(xiàn)，打造新的利潤增長點，實現(xiàn)新能源業(yè)務成為公司的主營業(yè)務之一。

積極拓展后電站市場提升公司估值

企業(yè)持續(xù)發(fā)展的內因永遠是創(chuàng)新，寶安地產(chǎn)深諳其道。

依托公司目前在光伏新能源業(yè)務方面的強大平臺優(yōu)勢，寶安地產(chǎn)已與一系列知名光伏行業(yè)參與者開展合作。作為公司光伏建筑一體化領域的戰(zhàn)略部署，寶安地產(chǎn)通過與順風國際、凱尚科技簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，開拓分布式光伏電站及相關能效管理市場。

一系列動作的背后，公司在光伏產(chǎn)業(yè)鏈后市的戰(zhàn)略布局路線圖已清晰可見。“一方面，公司依托自持物業(yè)的優(yōu)勢，積極布局分布式光伏發(fā)電和能效管理領域，讓公司新能源與房地產(chǎn)業(yè)務有機融合，也促進公司房地產(chǎn)業(yè)務形成獨特的市場競爭優(yōu)勢。另一方面，公司已開始布局產(chǎn)業(yè)鏈整合和能源互聯(lián)網(wǎng)的建設。”寶安地產(chǎn)相關人士對記者表示。

在業(yè)內人士認為，寶安地產(chǎn)在產(chǎn)業(yè)促進方面的一系列舉動，極大增強了公司光伏產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，提升公司價值，同時也為我國經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)的轉型升級提供了一例可供參考與嘗試的成功范本。