銀基發(fā)展8月16日晚間公告稱，公司于8月15日與鑫宇密封材料有限公司（簡(jiǎn)稱：鑫宇密封）簽訂了《資產(chǎn)置換協(xié)議》，公司將持有的銀基發(fā)展（上海）投資控股有限公司（簡(jiǎn)稱：上海銀基）的40%股權(quán)與鑫宇密封持有的雞東奧宇烯碳石墨投資有限公司（簡(jiǎn)稱：奧宇烯碳）100%股權(quán)進(jìn)行置換。

本次資產(chǎn)置換置入資產(chǎn)的評(píng)估值為33935.66萬(wàn)元，置出資產(chǎn)的評(píng)估值32289.28萬(wàn)元，兩者評(píng)估值相差1646.38萬(wàn)元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，最終確定本次資產(chǎn)置換的交易價(jià)格為置出資產(chǎn)評(píng)估值即32289.28萬(wàn)元。

置入資產(chǎn)方面，奧宇烯碳的全部股東權(quán)益為長(zhǎng)期股權(quán)投資即分別持有黑龍江省牡丹江農(nóng)墾奧宇石墨深加工有限公司（簡(jiǎn)稱：奧宇深加工）51%股權(quán)和奧宇石墨集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱：奧宇集團(tuán)）51%股權(quán)。

其中奧宇深加工主營(yíng)產(chǎn)品為球形石墨、高純石墨、高碳石墨及微粉石墨，主導(dǎo)產(chǎn)品球形石墨SG17-SG18（含碳量99.95%），主要應(yīng)用于鋰離子電池的負(fù)極材料。目前該公司正在做升級(jí)換代，著重開(kāi)發(fā)超精細(xì)球形石墨及高純石墨（含碳量99.99%以上），可作為動(dòng)力電池原料。公司新建了一條超精細(xì)球形石墨和高純石墨的生產(chǎn)線，是中國(guó)第一條生產(chǎn)超精細(xì)球形石墨的生產(chǎn)線；預(yù)計(jì)24臺(tái)設(shè)備全部投入使用，產(chǎn)能可達(dá)2000噸/年。

此外，奧宇集團(tuán)主營(yíng)產(chǎn)品為各種天然鱗片石墨，主導(dǎo)產(chǎn)品為中碳正負(fù)目鱗片石墨，碳含量90%左右；40%產(chǎn)品銷售給耐材行業(yè)，另外60%，一部分用于自己深加工，一部分銷售給石墨制品行業(yè)。

此外，轉(zhuǎn)讓方承諾，奧宇深加工和奧宇集團(tuán)2013年6月-12月、2014年度、2015年度凈利潤(rùn)分別不低于1750萬(wàn)元、5000萬(wàn)元和7000萬(wàn)元，若不足則進(jìn)行補(bǔ)償。

銀基發(fā)展表示，公司計(jì)劃在未來(lái)五年內(nèi)逐步加大投資，利用奧宇在石墨產(chǎn)業(yè)資源、技術(shù)、市場(chǎng)、人才的優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)開(kāi)發(fā)石墨新材料產(chǎn)業(yè)，包括天然石墨礦采選、球形石墨、膨脹石墨、負(fù)極材料、密封材料等新材料，形成從選礦到石墨新材料的完整、高檔產(chǎn)業(yè)鏈。

置出資產(chǎn)方面，據(jù)介紹，上海銀基主要業(yè)務(wù)為投資開(kāi)發(fā)位于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)的銀河麗灣項(xiàng)目，該項(xiàng)目地塊總用地面積78556.3 平方米，規(guī)劃容積率3.8，住宅比例為60%，商業(yè)比例高達(dá)40%，導(dǎo)致項(xiàng)目投資總額大，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，產(chǎn)品利潤(rùn)率低。若考慮未來(lái)該項(xiàng)目商業(yè)部分的開(kāi)發(fā)周期和市場(chǎng)的不確定性，整體項(xiàng)目的盈利面臨很大的不確定性。

上述資產(chǎn)置換是公司與奧宇集團(tuán)于2013年4月15日簽署的《關(guān)于投資石墨新材料產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》的后續(xù)合作內(nèi)容之一。交易完成后，公司將不再持有上海銀基股份，這將大幅降低公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的比重。