再過(guò)一個(gè)月，將是滬深兩市各上市公司2012年年報(bào)的集中披露期。不過(guò)對(duì)于業(yè)績(jī)?cè)龇驕p幅過(guò)大的公司來(lái)說(shuō)，提前進(jìn)行業(yè)績(jī)預(yù)告披露必不可少。就在前不久剛剛預(yù)計(jì)去年全年凈利潤(rùn)虧損額達(dá)4000萬(wàn)元的萬(wàn)好萬(wàn)家，周五晚間卻冷不丁地發(fā)布了一則業(yè)績(jī)預(yù)告更正公告，稱因“未能充分估計(jì)虧損情況”，將虧損額向上修正為6500萬(wàn)元。

全年凈利潤(rùn)降幅擴(kuò)大至434.28%

一個(gè)多月前，萬(wàn)好萬(wàn)家剛剛發(fā)布其2012年年度業(yè)績(jī)預(yù)虧公告，稱經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，預(yù)計(jì)2012年年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-4000萬(wàn)元左右，相比2011年1944.5萬(wàn)元的凈利潤(rùn)同比降幅高達(dá)305.71%。業(yè)績(jī)表現(xiàn)如此“搶眼”，這也就難怪其控股股東在剛剛實(shí)施對(duì)上市公司的增持計(jì)劃不到兩個(gè)月就決定終止。

2012年11月28日，萬(wàn)好萬(wàn)家控股股東萬(wàn)好萬(wàn)家集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)好萬(wàn)家集團(tuán)”)通過(guò)上交所交易系統(tǒng)首次增持萬(wàn)好萬(wàn)家股票69.29萬(wàn)股，并宣布計(jì)劃于未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)以不超過(guò)7.5元/股的價(jià)格增持公司股份，累計(jì)增持比例不超過(guò)總股本的2%。在之后11月29日至12月31日期間，萬(wàn)好萬(wàn)家集團(tuán)又增持52.95萬(wàn)股。然而，就在公司上述業(yè)績(jī)預(yù)虧公告出爐后的第5天，萬(wàn)好萬(wàn)家集團(tuán)立即表示，“鑒于目前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及自身經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和投資策略的需求，決定終止實(shí)施本次增持計(jì)劃”。

而萬(wàn)好萬(wàn)家晚間發(fā)布的一則公告，則更加證明了萬(wàn)好萬(wàn)家集團(tuán)先前終止增持之“明智”。公司在最新公告中表示，經(jīng)財(cái)務(wù)部門再次測(cè)算，預(yù)計(jì)2012年年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-6500萬(wàn)元左右。這相比一個(gè)多月前發(fā)布的預(yù)虧數(shù)據(jù)，凈利潤(rùn)降幅迅速擴(kuò)大至434.28%。

對(duì)于業(yè)績(jī)?cè)俣认蛳滦拚?，萬(wàn)好萬(wàn)家表示主要原因?yàn)?，基?012年資本市場(chǎng)的持續(xù)低迷的情況，出于謹(jǐn)慎性考慮，公司將2011年股票浮動(dòng)虧損計(jì)提的遞延所得稅資產(chǎn)1479萬(wàn)元予以轉(zhuǎn)回；同時(shí)，由于公司出資850萬(wàn)(持股比例為0.5%)投資的百力達(dá)太陽(yáng)能股份有限公司持續(xù)虧損，公司根據(jù)投資協(xié)議申請(qǐng)凍結(jié)了其大股東的相關(guān)資產(chǎn)，日前得知該凍結(jié)資產(chǎn)已被其他債權(quán)人先行申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行用于償債，因此回收百力達(dá)太陽(yáng)能股份有限公司的投資存在較大不確定性，公司于2012年度全額計(jì)提長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備850萬(wàn)元。

“主業(yè)”房地產(chǎn)已近名存實(shí)亡

盡管前身無(wú)錫慶豐股份有限公司(簡(jiǎn)稱“慶豐股份”)屬于棉紡織行業(yè)，但早在2006年慶豐股份與萬(wàn)好萬(wàn)家集團(tuán)簽署《資產(chǎn)置換協(xié)議》后，慶豐股份以全部資產(chǎn)和負(fù)債，與萬(wàn)好萬(wàn)家集團(tuán)合法擁有的浙江萬(wàn)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司99%的股權(quán)、浙江萬(wàn)好萬(wàn)家連鎖酒店有限公司100%的股權(quán)以及杭州白馬大廈寫字樓第12層進(jìn)行資產(chǎn)置換。上述置換完成后，慶豐股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)便已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)、連鎖酒店經(jīng)營(yíng)投資等，而2007年借殼慶豐股份的萬(wàn)好萬(wàn)家則可以算得上名副其實(shí)的地產(chǎn)股。

可是，此后，由于主業(yè)經(jīng)營(yíng)情況不佳，萬(wàn)好萬(wàn)家凈利潤(rùn)呈現(xiàn)逐年下降趨勢(shì)，到了2010年甚至虧損2644萬(wàn)元。而且公司在一個(gè)多月前披露的業(yè)績(jī)預(yù)虧公告中還稱，除了公司2010年參與部分上市公司股票增發(fā)造成較大數(shù)額的浮動(dòng)虧損外，公司業(yè)績(jī)預(yù)虧的主要原因之一還包括，2012年度無(wú)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入，而上年度房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)利潤(rùn)達(dá)12031.84萬(wàn)元。

事實(shí)上，萬(wàn)好萬(wàn)家在圈里幾乎是出了名的“不務(wù)正業(yè)”，公司多年來(lái)一直熱衷于在礦業(yè)、證券市場(chǎng)以及其他方面的投資，而在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面項(xiàng)目甚少。公司2011年的年報(bào)顯示，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)共7個(gè)項(xiàng)目，其中2008年之前竣工的達(dá)4個(gè)，其2011年竣工的唯一一個(gè)項(xiàng)目就是天地陽(yáng)光商務(wù)樓，這也是萬(wàn)好萬(wàn)家2011年的主要利潤(rùn)來(lái)源。然而其另兩個(gè)項(xiàng)目馬嶼大廈、馬巖地塊是在2010年6月開(kāi)工，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間是2012年底，而在公司最近披露的幾則公告以及此前披露的三季報(bào)中，均未提及這兩個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際開(kāi)展情況以及竣工時(shí)間。

情迷“挖礦”終有收入進(jìn)賬

主營(yíng)業(yè)務(wù)一直未見(jiàn)好轉(zhuǎn)，萬(wàn)好萬(wàn)家其實(shí)早就將轉(zhuǎn)型放在了發(fā)展戰(zhàn)略之首位。早在2011年10月份，萬(wàn)好萬(wàn)家就以300萬(wàn)元向萬(wàn)好萬(wàn)家集團(tuán)轉(zhuǎn)讓萬(wàn)家連鎖酒店100%股權(quán)，同時(shí)由萬(wàn)好萬(wàn)家集團(tuán)負(fù)責(zé)清償萬(wàn)家連鎖酒店對(duì)萬(wàn)好萬(wàn)家的全部負(fù)債9378萬(wàn)元，合計(jì)交易金額9678萬(wàn)元。至此，公司主業(yè)之一的酒店業(yè)務(wù)成功剝離。

公司似乎一開(kāi)始就已經(jīng)決定一門心思轉(zhuǎn)行“挖礦”，在剝離酒店業(yè)務(wù)以前就已經(jīng)開(kāi)始尋找礦業(yè)投資項(xiàng)目，可誰(shuí)料路途卻無(wú)比波折。

最早可以追溯至2008年，公司當(dāng)時(shí)宣布將與天寶礦業(yè)擁有的8家礦業(yè)公司股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換，重組后將變身一家綜合礦業(yè)公司。2009年12月，萬(wàn)好萬(wàn)家發(fā)布資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)報(bào)告書，主要就是萬(wàn)好萬(wàn)家以萬(wàn)家房產(chǎn)的100%股權(quán)、萬(wàn)家連鎖酒店的100%股權(quán)、萬(wàn)家商務(wù)酒店的100%股權(quán)、誠(chéng)意裝飾的80%股權(quán)和白馬大廈12樓的產(chǎn)權(quán)等全部資產(chǎn)及負(fù)債作為置出資產(chǎn)，天寶礦業(yè)以其持有的7家礦業(yè)公司股權(quán)和1家鉬加工企業(yè)股權(quán)作為置入資產(chǎn)，兩者進(jìn)行置換。萬(wàn)好萬(wàn)家意欲將主營(yíng)業(yè)務(wù)從連鎖酒店和房地產(chǎn)的投資及經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)殂f、黃金等金屬礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。可事情進(jìn)展并不如意，重組計(jì)劃最終因逾期失效而終止。2011年7月，萬(wàn)好萬(wàn)家做了3年的重組夢(mèng)正式宣告破碎。

不過(guò)，公司并沒(méi)有因此放棄進(jìn)軍礦業(yè)的打算。去年6月22日，萬(wàn)好萬(wàn)家宣布與金禾豐投資有限公司共同投資設(shè)立浙江萬(wàn)好萬(wàn)家礦業(yè)投資有限公司。萬(wàn)好萬(wàn)家出資6500萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的65%。不過(guò)，公司當(dāng)時(shí)也在相關(guān)公告中坦言，“公司目前尚無(wú)具體礦業(yè)投資項(xiàng)目，僅為注冊(cè)設(shè)立礦業(yè)方面的投資公司?！焙迷?個(gè)月后，公司總算找到了一個(gè)可以看得見(jiàn)收益的項(xiàng)目。去年10月份，公司通過(guò)增資取得寬城滿族自治縣鏵豐礦業(yè)有限公司(下稱“鏵豐礦業(yè)”)70%股權(quán)，萬(wàn)好萬(wàn)家礦業(yè)將支付7300萬(wàn)元對(duì)鏵豐礦業(yè)進(jìn)行增資，增資后萬(wàn)好萬(wàn)家礦業(yè)占鏵豐礦業(yè)70%股權(quán)。而且公司也在此后的公告中表示，截至2012年11月27日，礦業(yè)投資公司已實(shí)現(xiàn)銷售收入1622萬(wàn)元(未經(jīng)審計(jì))。同時(shí)，礦業(yè)投資公司也正在積極物色其他合適的礦業(yè)投資機(jī)會(huì)，將逐步通過(guò)兼并、收購(gòu)、增資等方式，不斷拓展公司礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量，增加礦產(chǎn)行業(yè)收入比重。